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            合肥發布評分標準權重,買高品質住宅有了對照標準
            信息來源:管理員 發布日期:2022-03-10

             

            日前,合肥市自然資源和規劃局發布通知,對《合肥市商品住宅高品質建設內容和評分標準》中個別項目評分標準作出修改,也讓合肥市土地拍賣競品質一環中,對品質住宅建設的官方評價標準披露,有利于市民參照衡量所購商品房究竟是否為高品質住宅。

            根據通知,合肥市調整的具體項目為,將《合肥市商品住宅高品質建設內容和評分標準》中第三項:“開發企業資質等級為房地產開發一級資質分值為5分”修改為:“開發企業資質等級為房地產開發一級資質分值為5分,二級資質及以下分值為4分?!?/span>

            同時,修改后的新標準也厘定了合肥市高品質住宅的相關評分標準權重。

            調整后的標準共分三個方面,分別為規劃設計、工程建設和開發企業,總分值120分,三項分值為規劃設計50分,工程建設65分,開發企業5分。

            在規劃設計項中,分值權重最高的是建筑層高,分值10分,標準為:建筑層高2.90~3米之間,每增加0.05米,加4分;超過3米后,每增加0.05米,加1分。其次是配套停車位配比,分值6分,標準為:在規劃設計條件規定的基礎上,停車位配建指標每提高10%2分。第三檔包括建筑外立面、建筑材質、人車分流,分值為5分。海綿城市建設、景觀綠化分值為4分和2分。

            在總分權重最大的工程建設中,分值最高的是裝配式建筑(俗稱:搭積木蓋房),為15分,標準為:裝配率55%,得5分;裝配率60%,得10分;裝配率65%,得15分。綠色建筑、可再生能源建筑應用兩項,分值均為10分;綠色建材使用分值8分;工程質量保險、分戶驗收分值均為6分;超低能耗建筑、配建充電設施分值均為5分。

            第三項開發企業資質等級,分5分、4分兩個檔次,(合肥城建具有國家一級開發資質,處于第一檔)。

            據了解,該《評分標準》為合肥市商品住宅土地出讓中,在達到地塊最高限價后,競爭開發企業高品質住宅投報方案的具體打分標準,關系到最終土地競拍花落誰家的問題,有利于打造公開公平的土地拍賣競爭環境。同時,這份標準的公開,也使合肥市民有了高品質住宅參照衡量的官方標準。

             


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